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So funktioniert der Maklerkompass von Homeday

  1. 01

    Immobilie beschreiben

    Geben Sie in das oben stehende Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie wie Baujahr, Größe, Immobilientyp, Standort, Ausstattung oder Grundstücksfläche ein.

  2. 02

    Maklerempfehlung erhalten

    Wir empfehlen Ihnen kostenlos und unverbindlich kompetente und erfahrene Makler in Ihrer Region, die sich mit der Vermarktung ähnlicher Immobilien auskennen.

  3. 03

    Makler auswählen

    Sie wählen einen Makler aus und beauftragen ihn mit dem Verkauf. Zusätzlich steht Ihnen das Maklerkompass-Team als persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung.

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vor 4 tagen

„Homeday würde ich jeder Zeit wieder beauftragen und allen Freunden und Bekannten weiterempfehlen. Sehr professionelle Bilder. Man muss nur eines berücksichtigen: es ist nicht der Makler um die Ecke...“

Monika K.

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vor 4 tagen

„Von Anfang bis Ende ist alles Perfekt gelaufen. Super freundlicher Kontakt. Ein Luxus für jeden Verkäufer“

Sebastian

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vor 5 tagen

„Unkomplizierte Abwicklung und perfekte Internet-Darstellung. Ich werde mein nächstes Projekt wieder über Homeday abwickeln.“

Ulrich Schell

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vor 6 tagen

„Ich habe trotz der aktullen Situation mit Corona sehr schnell einen Besichtigungstermin bekommen. Wenn ich Fragen hatte , war der Makler immer sehr gut zu erreichen und mir wurden stets fehlende Un...“

Herr Serdar Yildirim

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vor 6 tagen

„Wir können Homeday nur weiterempfehlen. Vom Anfang bis zum Ende haben wir uns bestens aufgehoben gefühlt. Unser Makler Herr Atsan war immer für uns da und hat jegliche Fragen beantwortet. Wir fühlt...“

E.P.

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vor 6 tagen

„Die Abwicklung des Verkaufs der Eigentumswohnung verlief reibungslos. Die Bilder für das Expose waren profimäßig. Die Betreuung - insbesondere bei Fragen - war hervorragend.“

Markus Forster

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vor 6 tagen

„Von unserer Seite nur positive Bewertungen , super Berater , schneller Service. Gute Aufklärung und ehrliche Aufklärung was nicht immer ist. Eindickes Lob, unseren Herrn Mayer der uns über die gan...“

Wilhelm Merkens

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vor 7 tagen

„Ein sehr netter und informativer Kontakt. Kommunikation mit der Maklerin verläuft freundlich und engagiert.Bin momentan noch in der Anfangsphase eines Verkaufs.“

Lothar Barkhausen

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vor 7 tagen

„Die beiden Termine liefern sehr professionell ab. Eine sehr dezente und seriöse Art mit Kunden umzugehen.“

Harun Hot

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vor 7 tagen

„Sehr freundlicher und kompetenter Makler. Alle Fragen und benötigte Unterlagen wurden zuverlässig und schnell beantwortet und zur Verfügung gestellt. Er hat uns über den gesamten Kaufprozess kompet...“

Guido

Über 1.000 hervorragende Bewertungen

Darum sollten Sie mit einem Makler verkaufen

Wer ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, steht schnell vor einer grundlegenden Frage: Soll der Verkauf mit oder ohne Makler erfolgen? Rund 85 Prozent aller Immobilienverkäufer entscheiden sich letztendlich für einen Makler. Lesen Sie hier, warum es sich lohnt, einen Makler einzuschalten und wie der Maklerkompass von Homeday Ihnen dabei hilft, einen zuverlässigen und kompetenten Makler zu finden.

Unnötige Angst vor der Maklerprovision

Viele Immobilienbesitzer schrecken davor zurück, einen Makler für den Verkauf einzuschalten. Der Grund ist einfach: Sie haben Angst vor den Kosten, die mit der Maklerprovision auf sie zukommen. Was viele Eigentümer dabei nicht wissen: In den Bundesländern Berlin, Hamburg, Hessen, Bremen und Brandenburg zahlen Verkäufer keinen Cent an den Makler. Denn die Gebühren begleicht hier der Käufer. In den anderen Ländern teilen sich Käufer und Verkäufer die Kosten meistens.

Maklerprovision pro Bundesland

Bundesland Anteil Verkäufer Anteil Käufer Gesamtprovision
Baden-Württemberg 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Bayern 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Berlin 0 % 7,14 % 7,14 %
Brandenburg 0 % 7,14 % 7,14 %
Bremen 0 % 5,95 % 5,95 %
Hamburg 0 % 6,25 % 6,25 %
Hessen 0 % 5,95 % 5,95 %
Mecklenburg-Vorpommern 2,38 % 3,57 % 5,95 %
Niedersachsen¹ 0 % 4,76 % - 5,95 % 4,76 % - 5,95 %
Niedersachsen¹ 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Nordrhein-Westfalen² 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Rheinland-Pfalz³ 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Saarland 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Sachsen 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Sachsen-Anhalt 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Schleswig-Holstein 3,57 % 3,57 % 7,14 %
Thüringen⁴ 3,57 % 3,57 % 7,14 %
  1. Hier existieren pro Region unterschiedliche Provisionssätze.
  2. In der Universitätsstadt Münster beträgt die Käuferprovision bis zu 4,75 %.
  3. Im Kreis Mainz-Bingen haben Käufer bis zu 5,95 % Provision zu tragen.
  4. In Westthüringen beläuft sich die Käuferprovision üblicherweise bis zu 5,95 %.

In dieser Tabelle wurde die Mehrwertsteuer bereits berücksichtigt.

Weiterhin können sich Verkäufer und Käufer auf eine andere Aufteilung der Provisionszahlung einigen. Dies sollte im notariellen Kaufvertrag festgehalten werden. Die Maklerprovision sollte für Immobilienverkäufer in jedem Fall keine Hürde darstellen. Denn in der Regel gelingt es Immobilienmaklern durch ihre Marktkenntnis, die Immobilie zu einem höheren Preis zu verkaufen als ein Laie. Die Maklergebühr rentiert sich damit quasi wieder. Zudem verkauft ein Makler die Immobilie in der Regel schneller und nimmt dem Verkäufer eine Reihe von Arbeitsschritten ab. Voraussetzung ist jedoch, dass der Makler seriös arbeitet und kompetent ist.

Woran erkenne ich, ob ein Makler seriös arbeitet?

Die Berufsbezeichnung „Makler“ ist genau wie „Journalist“ in Deutschland nicht geschützt. Das heißt: Jeder kann sich theoretisch heute Makler nennen – ohne Berufsausbildung und sogar ohne Fachkenntnis. Es ist daher für Laien nicht immer leicht, aus den rund 40.000 Immobilienmakler in Deutschland einen kompetenten Makler herauszufinden.

Der Maklerkompass von Homeday unterstützt Verkäufer dabei, den richtigen Makler für Ihren Verkauf zu finden – schnell und einfach. Dafür werten wir die Daten von tausenden Maklern in ganz Deutschland in Hinblick auf verschiedene Merkmale aus: Wie viele Immobilien hat der Makler schon erfolgreich verkauft? Ist er auf bestimmte Immobilientypen spezialisiert? Hat er schon ähnliche Immobilien vermarktet? Wie gut kennt er den regionalen Markt? Wie zufrieden sind die Verkäufer mit seinen Ergebnissen? (Weitere Details zu unserem Prüfverfahren finden Sie hier)

Außerdem im Fokus: der Umfang seiner angebotenen Leistungen. Denn ein kompetenter Makler übernimmt in der Regel sämtliche Aufgaben im Verkaufsprozess.

Eine Auswahl seiner Zuständigkeiten:

  • Der Makler bewertet die Immobilie und legt einen Angebotspreis fest.
  • Er bewirbt die Immobilie mit einem Exposé in Online- und Offlinemedien.
  • Er führt Besichtigungen durch und wählt die passenden potenziellen Käufer aus.
  • Er handelt den Verkaufspreis aus und prüft, wie finanzkräftig die Käufer sind.
  • Der Makler besorgt die für den Verkauf benötigten Dokumente.
  • Er macht den finalen Termin beim Notar aus und begleitet den Immobilienverkäufer zu diesem.
  • Er händigt dem neuen Eigentümer die Schlüssel aus.

Verschiedene Arten von Maklerverträgen

Damit ein Makler tätig wird, schließen Verkäufer und Makler einen Maklervertrag. Der Maklervertrag ist Grundlage für die Zusammenarbeit zwischen Verkäufer und Makler. Es gibt verschiedene Arten von Maklerverträgen, die sich danach richten, wer die Immobilie vermarktet. Bei einem einfachen Maklervertrag haben mehrere Makler sowie der Eigentümer selbst das Recht, die Immobilie zu bewerben. Bei einem Makleralleinauftrag ist nur ein Makler für den Verkauf zuständig. Parallel dazu darf sich jedoch auch der Verkäufer selbst nach Interessenten umsehen. Hat der Eigentümer selbst Erfolg, entgeht dem Makler die Provision. Die dritte Vertragsart ist der qualifizierte Makleralleinauftrag. Der Immobilienbesitzer darf den Verkauf hier nicht allein übernehmen, sondern muss potenzielle Käufer an seinen beauftragten Immobilienmakler verweisen. Maklerverträge lassen sich übrigens auch kündigen – in einigen Fällen sogar fristlos.

Finden Sie jetzt mit dem Maklerkompass von Homeday einen kompetenten Makler und lassen Sie sich beraten, welcher Maklervertrag sich für Ihren Verkauf am besten eignet.

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